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　　海报新闻首席记者 张稳 济南报谈沙巴炸金花

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　　6月15日，2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况出炉，5月份新建商品住宅销售价钱环比全体涨幅回落，二手住宅环比下降。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台的新址价钱比较上月均略有高涨，济宁则稍有回落，而在二手房方面，济南、青岛、烟台、济宁均出现下落情况。

　　济青新址捏续高涨，济南二手房时隔三个月再降价

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　　凭据统计数据清晰，在新址价钱方面，济南5月份环比高涨0.7%，同比高涨3.8%；青岛5月份环比高涨0.3%，同比高涨2.3%；烟台5月份环比高涨0.1%，同比高涨0.3%；济宁5月份环比下降0.5%，同比下降3.6%。

表1：2023年5月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数

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　　二手房价钱方面，济南5月份环比下降0.2%，同比下降1.4%；青岛5月份环比下降0.2%，同比下降2.7%；烟台5月份环比下降0.3%，同比下降0.1%；济宁5月份环比下降0.7%，同比下降5.3%。

表2：2023年5月70个大中城市二手住宅销售价钱指数

　　记者梳理国度统计局数据发现，2022年以来，济南新址价钱时涨时跌。2022年前三个月捏续高涨，4月适度连涨，5月至10月捏续高涨，11月适度六连涨，12月至2023年1月捏续下降，2月适度连降，3月到5月不竭高涨。青岛新址2022年首月不竭回落，2月则和上月捏平，3月到6月捏续高涨，7月再次回落，8月驱动高涨，9月到11月邻接回落，12月适度连降，2023年前五个月不竭高涨。

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　　同期，2021年9月到2023年1月，济南二手房价钱曾邻接17个月下落，2月刚刚适度17连降，3月、4月捏续高涨，5月略有下落。青岛二手房价钱2022年前两个月捏续回落，新2赌球客服3月适度连降，4月、5月捏续回落，6月略有高涨，7月到12月捏续回落，2023年1月不竭回落，2月适度连降，3月不竭高涨，4月再次出现回落，5月不竭回落。

　　46城新址价钱高涨，比上月减少16城；15城二手房价钱高涨，比上月减少21城

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　　国度统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说，2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价钱环比全体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价钱同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

　　其中，新建商品住宅销售价钱环比全体涨幅回落，二手住宅环比下降。再行建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分手高涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价钱环比高涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月高涨0.2%转为捏平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月高涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分手下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价钱环比由上月捏瓜分手转为下降0.3%和0.2%。

　　5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比高涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比高涨城市分手有46个和15个，比上月分手减少16个和21个。

　　一线城市商品住宅销售价钱同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄。5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比分手高涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分手回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价钱同比高涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价钱同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比分手下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。

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　　5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱同比高涨城市有26个，比上月增多4个；二手住宅同比高涨城市有9个沙巴炸金花，个数与上月疏导。